eigentumsrechte

Gesetz

2022

Wir erklären, was Eigentumsrecht ist und was seine Eigenschaften sind. Auch Beispiele für die Anwendung dieses Rechts.

Dieses Recht kann beispielsweise beim Kauf oder Verkauf eines Hauses überprüft werden.

Was ist Eigentumsrecht?

Das Recht auf Eigentum oder Immobiliendomäne ist die unmittelbare und unmittelbare Rechtsfähigkeit, die a Person in Bezug auf ein bestimmtes Objekt oder eine bestimmte Immobilie, die es Ihnen ermöglicht, innerhalb des von der festgelegten Rahmens frei darüber zu verfügen Gesetz.

Mit anderen Worten, es geht um die Macht, die Rechtssubjekte über Gegenstände und Besitztümer haben, mit ihnen zu tun, was immer sie wollen, ohne gegen das Gesetz zu verstoßen oder Dritten Schaden zuzufügen.

Das Schutzrecht gilt für alle aneignungsfähigen Gegenstände, die durch drei Hauptmerkmale bestimmt wird:

  • Dass sie nützlich sind, denn wenn sie es nicht wären, würde ihre Aneignung keinen Sinn machen;
  • Dass sie begrenzt sind, denn wenn sie unendlich wären, müsste man sie sich auch nicht aneignen;
  • Dass sie besetzt oder besessen werden können, sonst gäbe es keine Möglichkeit, die Macht der Eigentumsrechte über sie auszuüben.

In ähnlicher Weise wird davon ausgegangen, dass das vollständige Eigentumsrecht dem Besitzer drei Befugnisse über den fraglichen Gegenstand oder das betreffende Eigentum gibt, nämlich die Nutzung (ius utendi), Genuss (ius freundin) und genieße (ius abutendi), eine Auszeichnung, die in der geboren wurde Römisches Recht im Mittelalter:

  • Ius utendi. Der Eigentümer hat das Recht, die Sache nach Belieben, seinen Interessen und seiner gesellschaftlichen Funktion zu nutzen, solange er nicht gegen das Gesetz verstößt oder anderen Eigentümern Schaden zufügt.
  • Ius fruendi. Der Eigentümer hat das Recht, die Sache, die Früchte, die er direkt oder indirekt hervorbringt oder die nach seiner Verwendung übrig bleiben, zu verwerten.
  • Ius abutendi. Der Eigentümer hat das Recht, über die Sache nach Belieben zu verfügen, entweder zu vernichten, zu veräußern, aufzugeben, zu vermieten usw., solange dies nicht seiner gesellschaftlichen Funktion zuwiderläuft und keine Rechte Dritter verletzt oder eine Rechtsverordnung.

Eigenschaften von Schutzrechten

Eigentumsrechte werden wie folgt als gegeben angesehen:

  • Moral. Denn Aneignung ist reflexiv und nicht instinktiv.
  • Ewig. Da wird es dauern, bis das Gute existiert.
  • Exklusiv. Denn es kann immer nur einen Besitzer der Sache geben.
  • Begrenzt. Da es eingeschränkt werden kann durch die gemeinsamer Nutzen, durch die Notwendigkeit anderer oder durch Gesetz.
  • Perfekt. Denn der Eigentümer kann durch ihn sein Eigentum an der Sache auch durch verhältnismäßige Gewaltanwendung verteidigen.

Beispiele für das Eigentumsrecht

Ein Bauernhof mit allen Anbauprodukten ist das ausschließliche Eigentum des Eigentümers.

Schutzrechte können in Fällen wie dem kaufen oder Verkauf eines Hauses, da es notwendigerweise einen einzigen und ausschließlichen Eigentümer geben wird, der es zum Verkauf anbietet, und einen neuen alleinigen und ausschließlichen Eigentümer, der sich bereit erklärt, dafür zu zahlen. Sobald die Transaktion abgeschlossen ist, wird die Immobilie von einem Subjekt zum anderen übertragen, aber das Haus wird nie aufgehört haben, jemandem zu gehören.

Ein anderes Beispiel wäre ein Bauernhof, in dem es zahlreiche Obstbäume gibt. Diese sind, wie alles, was auf dem Land angebaut wird, ausschließliches Eigentum des Besitzers, sowie die Früchte, die diese Bäume produzieren und über die der Besitzer nach Belieben verfügen kann: sie verkaufen, verschenken oder verrotten lassen .

Immobilienbeispiele

Es gibt verschiedene Möglichkeiten, eine Immobilie nach den Bestimmungen dieses Zweigs der zu klassifizieren Rechts, wie zum Beispiel:

  • Einteilung nach Themen. Sie können darüber reden Privateigentum (wenn es einer Einzelperson gehört), öffentlich (wenn es dem . gehört Kondition), Einzelperson (wenn es einem einzelnen Eigentümer gehört), privates Kollektiv (wenn es einem Gemeinschaft privat) oder öffentlich kollektiv (wenn es allen gehört und von einer öffentlichen Einrichtung oder Einrichtung verwaltet wird).
    • Zum Beispiel: Ein Park ist kollektives öffentliches Eigentum, während eine Hacienda individuelles Privateigentum ist und das Vermögen eines Geschäft privat sind private Kollektivgüter.
  • Klassifizierung nach Natur. Es gibt bewegliche Sachen (sie können von Ort zu Ort bewegt werden), Immobilien (sie können nicht ohne Beschädigung transportiert werden), körperliche (die mit den Sinnen wahrgenommen werden können) und unkörperlich (die aus bloßen Rechten bestehen, abstrakt sind) .
    • Zum Beispiel: Ein Auto ist ein persönliches Eigentum, ein Haus ist ein Grundstück, beide haben materielles Eigentum. Während der Eigentümer eines Darlehens ein immaterielles Eigentum besitzt.
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