• Was ist Gentrifizierung?
• Ursachen der Gentrifizierung
• Folgen der Gentrifizierung
• Beispiele für Gentrifizierung

Wir erklären, was die Gentrifizierung eines Viertels oder einer Stadt ist, ihre Ursachen, Folgen und Beispiele in Mexiko und Frankreich.

Mit der Gentrifizierung können traditionelle Bewohner ihre Miete nicht bezahlen.

Was ist Gentrifizierung?

Gentrifizierung ist ein urbanes Phänomen, bei dem eine Nachbarschaft oder ein Stadt wird erneuert und erwirbt a Wertzuwachs (Wertsteigerung) und ist attraktiv für Touristen und einkommensstarke Sozialsektoren.

Dieses Phänomen tritt normalerweise in bescheidenen Vierteln auf, die sich in der Nähe großer urbaner Zentren befinden, in denen die Bewohner der Stadt nach und nach vertrieben werden. Klasse niedrig, die ursprünglich das Gebiet bewohnte. Es beginnt mit der Ankunft einer Klasse mit größerer Kaufkraft, die die Immobilien in der Umgebung kauft, um sie zu einem höheren Wert zu verkaufen oder zu vermieten.

Ost Prozess es bewirkt eine Verbesserung der Immobilien, zusätzlich zu Wachstum und kommerzieller Entwicklung, die zu einer Verdrängung bescheidener Wohngebiete führt. Die Regulierung durch die Behörden ist der Schlüssel zur Kontrolle der Landnutzung.

Der Ursprung des Wortes kommt von Neologismus Englisch Gentry was bedeutet "hoch" Bourgeoisie„Und wurde zum ersten Mal 1964 von der marxistischen Soziologin Ruth Glass verwendet, um zu versuchen, die Wirklichkeit der damaligen Prozesse, die in verschiedenen Städten Londons stattfanden.

Der Begriff Gentry verächtlich auf den Landadel Englands oder auf die Personen der "guten Gesellschaft".

Ursachen der Gentrifizierung

Gentrifizierung ist nicht spontan, sondern erfordert große Investitionen.

Gentrifizierung ist kein spontaner Prozess, sondern in der Regel das Ergebnis spekulativer Unternehmungen, die im Allgemeinen von Immobilienkonzernen und Kreditinstituten gefördert werden. Es ist ein Phänomen, das große erfordert Investitionen den Kauf und die Sanierung einer Vielzahl von Immobilien durchzuführen.

Gentrifizierung erfolgt durch die Wirkung verschiedener Wirkstoffe, wie zum Beispiel:

• Der Kauf und Verkauf von Immobilien. Finanzkonzerne kaufen komplette Gebäude, damit jeder Immobilientitel an die Börse geht (wobei beide Titel, Aktionen, Fesseln oder Staatsschulden). Diese Aktivität führt zu einer Wertsteigerung der Immobilien.
• Die neue Kategorie speichert. Orte wie Cafés, Bars und Geschäfte, die viele anziehen Klientel Modern und wohlhabend, sind sie einer der Hauptfaktoren, die zu einem Imagewandel der Stadt führen und es ermöglichen, Touristen anzuziehen oder Bürger höher Kaufkraft.
• Lokale Behörden. Der Gesetzgebung Gebietskörperschaften und Verhandlungen zwischen Behörden und Investoren sind wesentliche Faktoren für die Durchführung eines solchen Prozesses. Der Entscheidung fällen und das Handeln der Behörden muss den besten Weg der Anpassung für alle sozialen Sektoren in Betracht ziehen.

Folgen der Gentrifizierung

Die Schlüssel zu den vielen temporären Vermietungen werden in Schließfächern geliefert.

Als Folge der Gentrifizierung Population das bescheidene Original wird durch ein anderes mit größerer Kaufkraft ersetzt, das das Hoch verkraften kann Kosten der Immobilie (sowohl zum Verkauf als auch zur Miete).

Die Aufwertung des Landes ist nicht nur auf den bemerkenswerten historischen Wert, den eine Stadt darstellen kann, oder auf ihre natürliche Attraktivität zurückzuführen. Wertsteigernder Faktor bei Immobilien ist die Finanzinvestition in die Stadt, die sie aufgrund ihrer städtebaulichen und wirtschaftlichen Entwicklung attraktiv macht (mehr Anforderung Verkauf oder Vermietung von Immobilien).

Gentrifizierung erfolgt mit a Wirtschaft konzentrierte sich auf die Projektion von großen Geschäft. Dieser Veränderungsprozess führt dazu, dass eine Stadt mit produktiver Arbeitstätigkeit zu einer Stadt als Ware werden kann an sich.

Diese Warenstadt wird zu einem großen Teil vom Tourismus und einem kaufkräftigen Publikum genährt, das vom Angebot angezogen wird Dienstleistungen, das Erbe historisch, die die Architektur und das Entwurf der Stadt, Freizeitaktivitäten, unter anderem.

Beispiele für Gentrifizierung

Paris wird teurer, da es für den Tourismus attraktiver wird.

Einige Beispiele für Fälle von Gentrifizierung sind:

• Die Stadt Paris (Frankreich). Jedes Jahr verliert es 12.000 Einwohner, weil sich die Immobilienwerte in den letzten zehn Jahren verdoppelt haben. Ein Aspekt, der in diesem Fall auffällt, ist das Erscheinungsbild: Das Image der Stadt wandelt sich und macht bestimmte Sektoren begehrt und "instagrammable" (darsteller-, publikations- und kommentierwürdig, in der soziale Netzwerke) Für die Touristen.
• Das Viertel Condesa (Mexiko). Es ist ein bürgerliches Viertel, das sich zum Epizentrum des Nachtlebens, der Gastronomie und des Wohnlebens entwickelt hat, mit einer kontinuierlichen Handelsausstellung, häufigen kulturellen Veranstaltungen und neuen Transportalternativen. Die Gentrifizierung hat sich auf die Roma-Kolonie ausgeweitet, weshalb das Gebiet oft als „Roma-Condesa-Korridor“ bezeichnet wird.